租房增值稅發票怎么開？專用發票幾個點？現在很多上班族都是租房住的，那么租房增值稅發票的開具方法是什么呢？來跟著高頓小編一起看看吧！
租房增值稅發票怎么開？
想要開租房增值稅的話，分兩種情況，一是電子普通發票可以自行在電子稅務局操作，二是開具專票需要房東本人帶著身份證去稅務局現場申請發票代開。電子稅務局開具發票的流程為：
1．查詢、新增房源信息
自然人點擊進去【房源查詢】后，根據申請人身份是房東或租客，分別選擇產權人類型“產權所有人”或“產權使用人”，查詢房源信息；
2．查詢、新增合同信息。選擇一條房源信息的應稅明細后，選擇已有合同或新增錄入合同信息。
3．代開申請。選擇合同信息后，點擊開具，頁面跳轉至代開申請頁面，帶*項為必填項目。
4．計稅繳納。點擊計稅保存后，頁面跳轉至預繳開票頁面，并根據系統計稅，跳轉到支付界面后勾選【第三方支付】，將二維碼圖片保存至本地，使用第三方軟件完成支付（目前支持支付寶、微信、各銀行app)。
完成稅款繳納，點擊開票，開票完成。（點擊開票后如超時未付款，則代開申請無法作廢，只可前臺作廢或繼續辦理）
租房增值稅專用發票幾個點？
房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。發票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發票。根據法律規定，有形動產的租賃稅率是17%，不動產租賃的稅率是11%。所以租房發票的稅點是11%。
房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。
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