房產稅是稅法一還是稅法二？有哪些知識點？房產稅是我們稅務師考試中會考察到的一個稅種，今天高頓小編和大家分享一下房產稅的部分高頻考點。
房產稅是稅法一還是稅法二？
房產稅是稅務師《稅法二》這個科目的內容，稅法二主要介紹了企業所得稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、車船稅、契稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、船舶噸稅等九個稅種，以及一些與國際稅收相關的內容。
稅務師房產稅有哪些知識點？
一、房產稅概念
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅
二、房產稅特點
1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅
2．限于征稅范圍內的經營性房屋
3．區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據
三、房產稅征稅范圍
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。
房產稅的征稅對象是房產。房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
四、房產稅計稅依據
1.按房產余值計稅
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
①所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額。
②在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
2.按租金收入計稅
對于出租的房屋，以租金收入（不含增值稅）為計稅依據。
3.特殊業務
（1）投資聯營房產的計稅依據
①對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅。
②對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。
（2）對融資租賃房屋在計征房產稅時應以房產余值計算征收。
（3）居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據。
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其自營的，依照房產余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
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