房產個人所得稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。房產個稅一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。房產個人所得稅是指在二手房的房產交易過程中產生的個人所得稅，房產個稅由賣方繳納，稅務機關進行征收。買房個人所得稅可以退稅，但要根據不同情形進行退稅，具體怎么辦理呢？
買房個人所得稅可以退稅嗎？
買房個人所得稅可以退稅，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
房產證個人所得稅退稅應該怎樣辦理？
房產證個人所得稅退稅應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
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