在我國和經(jīng)濟比較發(fā)達的國家一般都需要征收房產稅。但房產稅的征收不能一概而論也是有條件的。那么哪些情況免征房產稅？房產稅怎么計算呢？
哪些情況會免征房產稅？
1、國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產；
3、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；
4、個人所有非營業(yè)用的房產；
5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。
房產稅怎么計算？
（一）房產稅的計算方法
根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%
2、按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）
（二）房產稅的稅率
按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。
（三）房產稅的計稅依據(jù)
房產稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
1、房產的計稅余值
按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。
所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。
凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
2、租金收入
按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。
相關閱讀推薦
以上就是關于【哪些情況會免征房產稅？房產稅怎么計算？】的相關講解了，目前協(xié)會方面也是公布了2022年的稅務師考試報名公告，歡迎大家前往高頓稅務師，頻道來了解相關的資訊哦！在這里各位同學還可以學習更多精品課程，練習更多免費題目，享受更多教學服務。如果你在報名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進行提問。
【特別說明】
因考試政策、內容不斷變化與調整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內容為準。
