小區業主需要在物業公司規定的時間向物業公司繳納一定的物業管理費，物業管理費用于物業公司管理小區的基本支出，物業公司收取物業管理費就需要交納一定額度的稅費，那么物業公司稅率是多少呢？有哪些應盡的義務呢？
物業公司稅率是多少？
物業公司屬于服務性質的企業，其主營業務應繳納營業稅，由地方稅務負責管理和征收，具體稅種稅率如下：
1、營業稅：按營業額征收營業稅，適用的稅率為5%。
2、城市維護建設稅，按交納的營業稅稅額的7%交納。
3、教育費附加，按交納的營業稅稅額的3%交納。
4、地方教育附加，按交納的營業稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）
5、企業所得稅，按稅法調整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業20%。
6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。
7、房產稅：自有房產每年按：房產原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級地方規定，一般在30%以內；租賃房產按租金的12%繳納。
8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關劃定。
9、印花稅：對帳簿、執照等權利憑證、合同協議等需交納印花稅，稅率視情況不等。
10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。
物業公司有哪些應盡的義務？
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
第九百四十三條【物業服務人信息公開義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。
事實上，現在有一部分業主對于物業管理的這種模式已經越來越反感，在一定程度上也是有些物業公司根本就沒有按照合同約定履行應盡義務，業主委員在物業管理的過程中，也要真正履行應盡職責。
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