土地增值稅怎么計算？附土地增值稅稅率表。在稅務師考試中，會涉及到各個稅種的計算問題，下面茶茶學姐和大家來分享一下土增稅的計算方法。
土地增值稅怎么計算？
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率
1、公式中的增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
土地增值稅稅率表：
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
1、增資額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除系數為0％，稅額計算公式為增值額30％。
2、增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的部分，稅率為40％，速算扣除系數為5％，稅額計算公式為增值額40％－扣除項目金額5％。
3、增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的部分，稅率為50％，速算扣除系數為15％，稅額計算公式為增值額50％－扣除項目金額15％。
4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除系數為35％，稅額計算公式為增值額60％－扣除項目金額35％。
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