土增清算條件分為幾種？具體有哪些？土地增值稅清算條件有兩種，一是主動清算條件，二是被動清算條件。現在高頓君就來給大家具體講講有哪些內容，千萬別錯過！
土增清算條件分為幾種？
土地增值稅清算條件有兩種，一是主動清算條件，二是被動清算條件。土地增值稅清算條件，是指應繳土地增值稅的開發項目進行清算應達到的條件：
一、主動清算條件及時間
1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售；（是指開發項目已經行政管理機關驗收取得初始產權證或驗收證明，開發的項目已經全部銷售完畢；）
2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目；（是指整體將開發的未完工項目轉讓銷售；）
3、直接轉讓土地使用權。（是指納稅人將依法取得的土地使用權轉讓。）
二、被動清算條件及時間
1、已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用；
2、取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢；
3、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續；
4、省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。
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