房產稅的計算公式是怎樣的呢？今天高頓小編就來為大家講解一下。
房產稅的計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產稅的征稅范圍
以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產稅。
房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
納稅義務人
產權屬國家所有的：由經營管理單位納稅。
產權屬集體和個人所有的：由集體單位和個人納稅。
產權出典的：由承典人納稅。
產權所有人、承典人不在房屋所在地的;產權未確定及租典糾紛未解決的：由房產代管人或者使用人納稅。
納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產：由使用人代為繳納房產稅。
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