契稅優惠政策是怎樣的？今天高頓小編就來為大家講解一下。
契稅優惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅；城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅；對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅；夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。
契稅是指不動產，例如土地、房屋等產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。
《中華人民共和國稅收征收管理法》規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅繳納時間？
通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條明確規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條：條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
不過，實際操作過程中，契稅的繳納時間有些城市規定是在購房者收房時繳納，有些城市則是規定在辦理房產證的時候繳納。具體繳納時間還需要結合當地的實際情況。
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