契稅指的是設呢么呢？計算公式是怎樣的？今天高頓小編就來為大家講解一下。 

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

契稅的特征

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

1.征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

2.納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。

3.契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

契稅的計算公式

應納稅額=計稅依據×稅率；稅率在3%-5%的幅度內，各省、自治區、直轄市人民政府按本地區實際情況確定。

契稅的納稅義務人

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1.境內，是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。

2.土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

3.單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

4.個人，是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。