公司出售廠房，需要繳納哪些稅呢？今天高頓小編就來為大家講解一下。
公司出售廠房，需要繳納的稅種有：增值稅、土地增值稅、企業所得稅、營業稅、附加稅和印花稅。
1、增值稅：取得的全部收入減去購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率繳納增值稅。
2、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。
4、營業稅：出售廠房的公司需繳納營業稅(5%)，各地區的標準可能有所不同。計算方法：營業稅=銷售價格×5%營業稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證。
5、評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。
6、附加稅費：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加以納稅人依法實際繳納的增值稅為計稅依據。(城建稅稅率：在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。、教育費附加稅率為3%、地方教育附加稅率為2%);
7、印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)附件《印花稅稅目稅率表》規定：“產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。立據人按所載金額萬分之五貼花。”因此，企業銷售廠房應按產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花;
廠房出售的賬務處理
1、出售轉入清理時
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
2、發生清理費用時
借：固定資產清理
貸：銀行存款
3、收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
4、固定資產清理后的凈收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入--處理固定資產凈收益
5、固定資產清理后的凈損失,、
借：營業外支出--處理固定資產凈損失
貸：固定資產清理
6、計提稅費
借：固定資產清理
貸：應交稅費-城建稅
應交稅費--教育費附加
應交稅費--地方教育費附加
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