中國的資產證券化方興未艾。這班金融創新的順風車，背后隱含的便是資本飛躍的實現。
　　通俗點說，什么是資產證券化？

 
　　什么是資產證券化呢？拋開復雜的術語不談，用最通俗的話來說，就是明天的錢，今天先花來用。
　　比如說一個企業，要造一座橋，方便過往車輛行人，順道收取過路費。建造這座橋假設花了10個億，如果按照收過路費的方式收回成本，可能預計要收10年以上。這樣資金回籠的周期就太長了。錢壓在這個地方，也不能用，企業也沒有充足的流動資金去建造更多的橋，加倍獲利。
　　怎么辦呢？這時候企業就把它未來10年收取到的過路費金額，經過科學的方法預估出來，把這個金額打一個包，進行證券化處理，轉給眾多的投資人。這樣一來，企業從而獲得最快的資金回籠速度，這時候再拿這筆錢去壯大自己的資產規模，買更多的機器設備，開更高的工資，加速實現資本擴張。
　　金融機構如銀行也是同樣的原理。銀行靠放出更多的貸款來增加收入，但是如果是房貸，放出去沒個幾十年也收不回來，這時候銀行就沒辦法短期收回資金去放出更多貸款。所以銀行就會把這些貸款未來的還款收入、應收債權打成包，進行資產證券化，讓更多的投資人來買，從而迅速地回籠資金。
　　資產證券化有什么好處？

 
　　通過上面的例子不難得出，資產證券化其實就是一種金融創新下的融資方式，出借能給企業帶來穩定收益的未來資產，進行結構上的調整，通過投資來分散風險。
　　為什么要進行資產證券化呢？因為可以短期內籌到更多的錢。互聯網時代下，商機轉瞬即逝，永遠不等人，錯過了這一波，以后就可能難以重現。有了好的點子和想法，但是卻苦于沒有資金，這對要發展的企業來說是最悲催的事情。
　　為什么可以資產證券化呢？因為有穩定可預測的現金流。英超足球聯賽的一些豪門早就將球隊未來的足球門票收入證券化了。由于英超豪門球隊上座率高，門票本來就緊俏，票價還在一直漲，不愁賣不出去。這樣的穩定的可預測的現金流就為資產證券化提供了保障。
　　總結來說，為什么現在那么多的企業都在參加各種資產證券化的培訓，越來越對資產證券化提高重視程度呢？因為一方面，可以為企業快速帶來現金流，解決企業最實際的問題；另一方面，又可以豐富投資市場的品種，讓投資人找到更多的投資方向。這聽起來是一個很非常不錯的事情，因為可以實現雙方的個共贏。
　　資產證券化的瘋狂生長

 
　　這么好的事情是從哪里來的呢？它其實最早起源于美國的房貸市場，后來玩出了花樣，車貸、信用卡還款等都可以拿來做資產證券化處理。
　　后來，資產證券化迅速蔓延到各個領域。足球產業俱樂部球隊門票證券化、電影行業美國“夢工廠”電影收益證券化，音樂領域搖滾歌手門票證券化，瘋狂的生長使得資產證券化正在成為新一波的資本結構變革的風口浪潮。
　　2014年國家層面的多重利好之下，我國的資產證券化經歷了爆發式的增長。除了國有、政策性銀行、汽車件金融公司之外，金融租賃公司、資產管理公司都加入了發行產品的大軍中來。未來，資產證券化將進入常態發展階段。
　　近年來，隨著證監會、銀監會以及央行相繼經將資產證券化由審批制改為備案制，中國資產證券化市場迎來了“黃金時代”。
　　如何搭上金融創新的順風車？

 
　　中國將成為亞洲*5的資產證券化市場，多個行業都試圖搭上這班順風車，實現變革和突破。這其中就包括中國的酒店行業。
　　在許多業內人士看來，酒店行業不僅是“一門糟糕的生意”，還要面臨過剩的危機。大多數五星級酒店的投資者都沒有實現盈利，房地產開發配套的酒店，更是虧損連連。
　　中國的酒店業要想實現變革，突破瓶頸，就必須找到一把“利器”。資產證券化，或許會成為這把最鋒利的“利器”。
　　如果你還想知道怎么樣才能使用好這把“利器”，想知道中國與美國等發達國家的資產證券化差距有多大，中國的高星級酒店如何才能借鑒美國資產證券化的經驗破局，那么千萬不要錯過高頓的“美國財會精英沙龍分享會——美國資產證券化能否助力中國酒店業走出困境？”
　　11月28日，前綠城資產管理總監Mars，將與你一起分享美國資產證券化對于中國酒店業困境的幫助。商機不等人，名額也不等人，趕快來報名，一起迎接資本證券化的大時代浪潮吧！
　　▎本文作者Natalie，來源高頓網校FRM。更多內容請關注微信號“FRM金融風險管理師”(gaodunfrm)，匯聚投行精英的真知灼見，最前沿的FRM資訊與學習分享，帶你舞動金融職業夢想。原創文章，歡迎分享，若需引用或轉載請保留此處信息。