下面分享中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)點(diǎn)，了解建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)、建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專(zhuān)業(yè)考試包括《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》、《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》兩門(mén)。
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)_建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

　　知識(shí)點(diǎn)：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

　　(一)建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
　　1.建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易
　　2.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)
　　3.建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性
　　4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈
　　5.競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主
　　6.供求不均衡普遍存在
　　7.交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特:這是由建筑產(chǎn)品交易期長(zhǎng)、產(chǎn)品多樣性決定的
　　8.建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大
　　從建筑產(chǎn)品供給者角度來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在:定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑產(chǎn)品需求者角度來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在:價(jià)格與質(zhì)量的矛盾:價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾，預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)
　　(二)建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)
　　1.單件計(jì)價(jià)
　　建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)
　　2.多次計(jì)價(jià)
　　3.分部組合計(jì)價(jià)
     點(diǎn)擊進(jìn)入：高頓教育題庫(kù)

　　知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者(建筑市場(chǎng)的需求者)、房地產(chǎn)中介，市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。
　?。ㄒ?房地產(chǎn)市場(chǎng)供求
　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
　　(1)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求構(gòu)成
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購(gòu)買(mǎi)且能夠購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)商品量。
　　房地產(chǎn)需求包括以下三類(lèi)
　　①生產(chǎn)性需求。②消費(fèi)性需求。③投資性需求
　　(2)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素
　?、?lài)?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。②房地產(chǎn)資本收益。③利率水平。④通貨膨脹。⑤消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)。⑥房地產(chǎn)價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu)。⑦消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。
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