中級經濟師考試有10個專業可以選擇，選擇報考建筑與房地產經濟專業的人并不多，即便如此高頓經濟師小編還是要整理一部分2019年中級經濟師《建筑與房地產經濟》精選習題，方便考生們學習備考。
一、單項選擇題
1、大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散化過程，稱為()。(2011年真題)
A.郊區化
B.過度城市化
C.逆城市化
D.再城市化
答案：C
解析：本題考查逆城市化的概念。逆城市化是大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散化過程。
2、農產品的銷售價格為V，生產成本為E，運輸成本為T，農業經營利潤P可表示為()。
A.P=V+E+T
B.P=V-E+T
C.P=V-E-T
D.P=V+E-T
答案：C
解析：本題考查杜能農業區位理論的假設前提。農產品的銷售價格V、生產成本E、運輸成本T、農業經營利潤P四者之間的關系為P=V-E-T。
3、某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為()萬元。(2010年真題)
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
答案：B
解析：本題考查地租與地價的關系。若每年的地租額為定值R，并且折現率i不變，則地租與地價之間的數量關系為：P=R/i。由土地的地租為200萬元，價格為4000萬元，得出i=200/4000=5%，所以當地租為300萬時，土地價格為300/5%=6000。
4、關于地租的說法，錯誤的是()。(2011年真題)
A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權的壟斷所取得的地租
B.級差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租
C.壟斷地租是由于產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租
D.地租的本質是超額報酬或超額利益
答案：A
解析：本題考查地租的概念。絕對地租是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。
5、按城市人口規模，城市分為()。(2011年真題)
A.直轄市、地級市、縣級市
B.單中心城市、多中心城市
C.棋盤形城市、放射形城市、不規則形城市
D.超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市
答案：D
解析：本題考查城市的分類。A選項是按城市行政等級劃分的，B選項是按城市內部結構劃分的，C選項是按城市道路格局劃分的。只有D選項是按城市人口規模劃分的。
6、國家為了公共利益的需求，可以依照法律規定對土地實行()并給予補償。
A.征收
B.征用
C.征收或者征用
D.征購
答案：C
解析：本題考查征收征用的共同點。國家為了公共利益的需求，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
7、房屋征收實施單位在房屋征收過程中出現行為違法，此法律責任應由()承擔。
A.房屋征收主體
B.房屋征收部門
C.房屋征收實施單位
D.房屋征收實施單位具體責任人員
答案：B
解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償的法律責任。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責，并對其行為后果承擔法律責任。
8、國有土地上房屋征收的主體是()。
A.房地產開發商和建設用地單位
B.市、縣人民政府房地產管理部門
C.市、縣人民政府
D.房屋拆遷公司
答案：C
解析：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。
9、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向()申請復核評估。
A.市政府
B.房地產征收指導部門
C.房地產征收部門
D.房地產價格評估機構
答案：D
解析：本題考查被征收房屋價值的評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
10、某房地產開發企業需要拆遷一建筑面積為1000㎡的賓館，該賓館目前市場價為3000
元/㎡，八成新，擬采用產權調換方式，調換房屋的目前市場價為3500元/㎡，建筑面積為900㎡，九成新。雙方的結算差價為()萬元。
A.10
B.15
C.30
D.43.5
答案：B
解析：本題考查房地產征收補償的方式。應當以被征收房屋的房地產市場評估價格和產權調換房屋的房地產市場評估價格，結清產權調換的差價。
被征收房屋的房地產市場評估價格為3000×0.1=300(萬元)
產權調換房屋的房地產市場評估價格為3500×0.09=315(萬元)
差價=315-300=15(萬元)
為何沒考慮成新，因為成新因素已經體現在市場價格里面。可參考房地產估價的成本法。
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