一、城市維護建設稅概述
城市維護建設稅(簡稱“城建稅”)是為了城市的維護建設，而對交納消費稅、增值稅、營業稅的納稅人征收的一種稅。
城建稅的應納稅額，是以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據乘以適用稅率計算。稅率因納稅人所在地不同而有所不同。納稅人所在地為市區的，稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地在市區、縣城、鎮以外的，稅率為1%。
城市維護建設稅的會計處理
房地產開發企業，在按照應交營業稅等納稅額和適用稅率計算出城建稅后，借記“營業稅金及附加”賬戶，貸記“應交稅費——應交城市維護建設稅”賬戶。
例：承【例7—12】某房地產開發企業本月應交納營業稅520000元，城建稅稅率為7%。
應交城建稅為：520000×7%=36400(元)
(1)計算出應交城市維護建設稅時：
借：營業稅金及附加　　　　　　　　　　　　36400
貸：應交稅費——應交城市維護建設稅　　　　36400
二、應交教育費附加的核算
教育費附加是為了發展教育事業，而按納稅人繳納的增值稅、消費稅和營業稅的一定比例(現行比例為3%)征收的一種費用。教育費附加是與增值稅、消費稅和營業稅一同交納的。
承【例7—12】某房地產開發企業本月應交納營業稅520000元，教育費附加征收率為3%。
應交教育費附加=520000×3%=15600(元)
計算出應交教育費附加時：
借：營業稅金及附加　　　　　　　　　15600
貸：應交稅費——應交教育費附加　　　　15600。
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