適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪些
2020-04-30
CFA
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老師回答
資產(chǎn)評估假設(shè)是指對資產(chǎn)評估過程中某些未被確切認(rèn)識的事物，根據(jù)客觀的正常情況或發(fā)展趨勢所作的合乎情理的推斷。資產(chǎn)評估假設(shè)也是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件。
適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有以下幾種：
1、交易假設(shè)
交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)，它是假定所有待評資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。
交易假設(shè)一方面為資產(chǎn)評估得以進(jìn)行“創(chuàng)造”了條件；另一方面它明確限定了資產(chǎn)評估外部環(huán)境，即資產(chǎn)是被置于市場交易之中。資產(chǎn)評估不能脫離市場條件而孤立地進(jìn)行。
2、公開市場假設(shè)
公開市場假設(shè)是對資擬進(jìn)入的市場條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。公開市場假設(shè)的關(guān)鍵在于認(rèn)識和把握公開市場的實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵。就資產(chǎn)評估而言，公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，指一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制的條件下進(jìn)行的。
3、持續(xù)使用假設(shè)
持續(xù)使用假設(shè)也是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。
4、清算假設(shè)
清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。清算假設(shè)首先是基于被評估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實(shí)或可能性，再根據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。
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金融分析師證是金融證券投資與管理界的一種職業(yè)資格證書，簡稱CFA，由CFA協(xié)會所授與，金融分析師在投資金融界被譽(yù)為“金領(lǐng)階層”。
2022-12-08 17:12
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CFA二級即特許金融分析師二級考試，著重考察資產(chǎn)評估及其工具和因素的應(yīng)用（包括經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析和定量分析方法）。
2022-12-08 17:12
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CFA證書報(bào)考要求包括：學(xué)歷/工作經(jīng)驗(yàn)條件：有本科或者以上學(xué)歷或者是有四年全職工作經(jīng)驗(yàn)；持有有效的報(bào)名證件；能夠完成全英文的考試；遵守職業(yè)道德規(guī)范；居住在參與國。
2022-12-08 17:12
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本科學(xué)歷或有本科畢業(yè)前的23個月內(nèi)，如果是專科或高中等學(xué)歷也是可以報(bào)考的，但是需要有相當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)；擁有有效的報(bào)名證件；具有參加英語考試的能力；符合專業(yè)行為準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，遵守CFA協(xié)會道德規(guī)范；生活在允許參加CFA考試的國家。
2022-12-08 16:12
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CFA報(bào)名條件：取得四年制本科學(xué)歷或處于本科畢業(yè)前的23個月內(nèi)或有4年工作經(jīng)驗(yàn)；基本的遵守職業(yè)道德規(guī)范；能夠完成報(bào)名以及支付費(fèi)用；能夠用英語參加考試；擁有可機(jī)讀的國際護(hù)照。
2022-12-08 16:12
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金融分析師主要是研究宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)條件以及公司基本面，以預(yù)測企業(yè)，行業(yè)和行業(yè)。他們還經(jīng)常建議采取行動，例如根據(jù)公司的整體業(yè)績和前買入或賣出公司的股票。分析師必須了解他們專業(yè)領(lǐng)域的當(dāng)前發(fā)展，以及準(zhǔn)備金融模型以預(yù)測任何數(shù)量變量的未來經(jīng)濟(jì)狀況。
2022-12-08 15:12
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