土地使用權轉讓增值稅的規定：土地使用權轉讓增值稅稅率為9%。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 土地使用權轉讓增值稅的規定
營改增后，轉讓土地使用權，需要同時繳納增值稅和土地增值稅；土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。
轉讓土地涉及的稅費比復雜，根據轉讓人不同，分別說明一下。
一般納稅人
⑴增值稅：
一般納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇簡易計稅，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
一般納稅人轉讓其2016年5月1日后的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算銷項稅額，稅率為9%。
⑵城建稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅為計稅依據，稅率為7%、3%、2%
⑶印花稅：萬分之五
⑷土地增值稅：根據增值額按30%、40%、50%、60%四檔超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
轉讓土地，土地增值稅的扣除項目是土地價款和合理稅費。
⑸企業所得稅：轉讓土地使用視同銷售，按公允價格確認收入后，減去土地使用權的計稅基礎，應計入當期應納稅所得額，繳納企業所得稅。
⑹契稅：土地使用權的轉讓，契稅由買方繳納，稅率是土地所在地的契稅稅率。
小規模納稅人
⑴增值稅：小規模納稅人轉讓轉產土地使用權征收率為3%。
⑵城建稅及教育費附加：減半
⑶印花稅：減半
土地增值稅和企業所得稅及契稅和一般納稅人相同。 以上就是【土地使用權轉讓增值稅的規定】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！