投資性房地產只有在符合其定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認：與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。 轉換
第十三條：企業有確鑿證據表明其房地產用途發生改變，滿足下列條件之一，應當將投資性房地產轉換成其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：
（一）投資性房地產開始自用。
（二）作為存貨的房地產，改為出租。
（三）自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改為出租。
第十四條：在成本模式中，應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。如果是把自用房地產轉換為投資性房地產，那么自用房地產已經計提的累計折舊或累計攤銷及資產減值準備要分別轉入至投資性房地產累計折舊（累計攤銷）、投資性房地產資產減值準備，該會計分錄為：
借：投資性房地產——成本
累計折舊（累計攤銷）
固定資產（無形資產）減值準備
貸：固定資產(無形資產）
投資性房地產累計折舊（累計攤銷）
投資性房地產減值準備
如果是投資性房地產轉換為自用房地產，做相反的會計分錄。
第十五條：采用公允價值模式計量投資性房地產轉換成自用房地產時，應當以該轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值和原賬面價值的差額計入當期損益。
第十六條：自用房地產或存貨轉換成采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益。 以上就是【投資性房地產轉換條件是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！