資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產——公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。 投資性房地產
是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產：
（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；
（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件：
1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；
與投資性房地產有關的經濟利益包括用于出租的房地產的租金收入，或者用于資本增值的房地產的增值收益。企業確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業，需要進行職業判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。
2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量；
取得投資性房地產時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。
3、該投資性房地產為可靠房產商提供。
價值涵義：
本科目核算投資性房地產的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產。
投資性房地產的確認：
(一)投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：
1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。
(二)投資性房地產的確認時點：
1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;
2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。
3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。 以上就是【投資性房地產科目公允價值變動怎么處理】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！