什么是在建工程抵押
2023-07-13
初級會計職稱
886人瀏覽
老師回答
在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優點，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業的融資需求，現廣泛地被銀行所采用。
但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權證的房地產抵押，在建工程抵押的法律關系較為復雜，不確定因素較多，隱含較多的風險，如操作不當，很可能出現法律風險，造成信貸資產損失。
關于在建工程抵押的法律依據，《擔保法》未作明確規定。最高人民法院關于適用《擔保法》若干問題的解釋第四十七條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建設中的房屋或者其它建筑物抵押的，當事人辦理了抵押登記，人民法院可以認定抵押有效”，該司法解釋確立了在建工程抵押的合法性。根據民法物權原理，物權的成立與存在須以標的物的存在為前提。抵押權作為物權的法定內容之一，亦應遵循這個規則。而在建工程在完工以前，雖然已具備物的一些特征，但尚不具備完整意義的物質形態，顯然不是完整的物。所以，銀行在辦理在建工程抵押貸款時更應規范操作程序，有效規避法律風險，確保信貸資產的安全。
以上就是【什么是在建工程抵押】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往
高頓初級會計職稱！
*版權聲明：
1、凡本網站注明“來源高頓網校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網站合法擁有版權的作品，未經本網站授權，任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經本網站合法授權的，應在授權范圍內使用，且使用時必須注明“來源高頓網校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網站將依法追究其法律責任。
3、本網站的部分資料轉載自互聯網，均盡力標明作者和出處。本網站轉載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網站不對其真實性負責。
4、如您認為本網站刊載作品涉及版權等問題，請與本網站聯系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網站核實確認后會盡快予以處理。
-
在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為
2023-07-12 10:06
67人看過
-
中期票據和債券的區別體現在發行主體、發行期限、發行規模和發行方式上。
2023-07-17 17:07
3656人看過
-
法律關系的四種客體分別是物;人身、人格;精神產品;行為。
2023-07-17 16:07
3030人看過
-
法律關系的三要素是指主體、客體、內容。
2023-07-17 16:07
3461人看過
-
投資資產是指企業對外進行權益性投資，債權性投資和混合性投資所形成的資產。
2023-07-17 10:07
3320人看過
-
小微企業是指資產總額不超過3000萬元、從業人數不得超過100人的工業企業，以及年度應納稅所得額不超過50萬元的企業。
2023-07-17 10:07
3012人看過
-
法的特征包括國家意志性、國家強制性、規范性、明確公開性和普遍約束性。
2023-07-17 10:07
3227人看過
精選解答
