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不動產租賃會計憑證如何做

2022-03-10 初級會計職稱 1865人瀏覽
老師回答
不動產租賃會計憑證分錄:支付房租:借:預付賬款——房租,貸:銀行存款等。每月攤銷時:借:管理費用——房租,貸:預付賬款——房租。預付房租原來是通過“待攤費用”科目進行核算。
憑證又稱會計憑證,指的是能夠用來證明經濟業務事項發生、明確經濟責任并據以登記賬簿、具有法律效力的書面證明。憑證可分為即原始憑證和記賬憑證。
常用的憑證有發票、支票、合同和工時記錄等。預先編號制度下,所有作廢的憑證都必須妥善保存。憑證程序應能保證經營人員在執行交易時及時編制有關憑證。編妥的憑證應及早送交會計部門,以便記錄交易。還應把已登賬的憑證依序歸檔。
不動產和動產的區別
所謂不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物,例如土地,房屋等等。所謂動產,就是不動產之外的物,是指在性質上能夠移動,并且移動不損害其經濟價值的物,如機器設備、辦公桌等。
動產與不動產區別的主要表現在:
1.是否可以進行移動。動產通常情況下可以進行移動,而不動產是不可以進行移動的。
2.移動在經濟上是否合理。房屋等土地附著物可能可以進行移動,但這些一旦進行移動,那么耗費的資金往往是巨大的;動產往往是可以進行移動的,而且相對于不動產而言移動的經濟損耗并不算大。
3.是否附著土地。不動產除了土地以外,其他的財產都是附著于土地的,例如房屋,林木等等,這些在空間上是無法進行移動的,移動往往會影響這些它們的經濟價值;而動產通常情況下是不附著于土地的。
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張老師

碩士

高頓研究院

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