評估收益法又稱收益還原法或收益本金化法,是國際上公認的資產評估基本方法之一。資產評估收益法是指通過估算被評估資產的未來預期收益并折算成現值,借以確定被評估的資產價格的一種常用的評估方法。
其基本表述式為：①當資產未來收益期有限的條件下，即采用通常的貼現現金流量法（DCF法）。②當資產未來收益無限的條件下：評估值V=A/r。式中：A為平均年收益額；r為本金化率。本評估方法適用于具有連續較高的收益能力的評估對象，尤其是整體資產價值的評估。在礦產資源資產礦業權的評估中，一般多運用于礦產勘查中、后期的探礦權或礦山開發前及生產礦山的采礦權的價值評估。 資產評估的收益法又稱收益還原法或收益本金化法，是國際上公認的資產評估基本方法之一。
資產評估是通過估算被評估資產對象在未來期間的預期收益，選擇使用一定的折現率，將未來收益一一折成評估基準日的現值，用各期未來收益現值累加之和作為評估對象重估價值的一種方法。 其適用條件要求是：評估對象使用時間較長且具有連續性，能在未來相當年內取得一定收益；評估對象的未來收益和評估對象的所有者所承擔的風險能用貨幣來衡量。顯然地，資產評估的收益法涉及預期收益額、未來收益期、折現率這三個基本參數。收益法的核心問題就是確定預期收益額、未來收益期、折現率。
以上就是【評估收益法是什么】的全部解答，如果想要學習更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網站！