投資性房地產轉換分錄：投資性房地產轉換為自用房地產：“借：固定資產/無形資產，貸：投資性房地產”；已計提的折舊或攤銷：“借：投資性房地產累計折舊，貸：累計折舊/累計攤銷”等。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 以下各項不屬于投資性房地產：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產的確認：投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。 投資性房地產的確認時點：1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日；2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。
以上就是【投資性房地產轉換分錄】的全部解答，如果想要學習更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網站！