建設用地使用權出讓和劃撥的區別在哪

2023-09-19 CPA 995人瀏覽

老師回答

建設用地使用權出讓和劃撥的區別在哪？關于這個問題的答案，高頓小編已經整理了相關信息，現在為您解答。

一、建設用地使用權取得方式有哪些？

建設用地的取得分兩類：(1)通過出讓的方式取得。(2)通過劃撥的方式取得。

二、建設用地使用權出讓和劃撥二者的區別在哪？

(1)土地使用權的出讓，是指國家以土地所有人的身份，將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓時國家作為土地所有權人與有用地需要的其他民事主體之間的交易行為須以書面合同形式完成。

(2)土地使用權的劃撥，是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償費、安置費等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥與出讓不同，本質上完全是通過行政命令授予使用人一定的土地使用權，事實上涵蓋了所有國有建設用地通過市場之外的方式設定的情形。劃撥是行政機關的單方行為，劃撥土地使用權的內容受到法律的嚴格限制。根據我國現行法律的規定，劃撥土地使用權，原則上不得轉讓、出租、抵押。

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