非轉投成本模式怎么進行會計處理
2020-05-15
CPA
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老師回答
自用房地產轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產【原值】
累計折舊(累計攤銷)
固定資產減值準備(無形資產減值準備)
貸：固定資產(無形資產)【原值】
投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)
投資性房地產減值準備
作為存貨的房地產轉換為投資性房地產：
借：投資性房地產【賬面價值】
存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】
貸：開發產品【賬面余額】
投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的后續計量采用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產成本模式的，之后在一定條件下可以轉為公允價值模式。主要步驟：
初始計量、后續計量、處置
初始計量：外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
后續計量：對投資性房地產計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應按照資產減值的有關規定進行處理。
處置：企業出售投資性房地產應當將取得的收入計入其他業務成本，投資性房地產的賬面價值計入其他成本。
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注會綜合階段可以在任意時間內通過，沒有年限限制。從2014年開始，綜合階段考試已經取消了5年限制，考生可以在任意時間段內完成綜合階段考試。
2023-05-15 08:05
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注會綜合階段考試沒有年限規定。從2014年開始，綜合階段考試已經取消了5年限制，考生可以在任意時間段內完成綜合階段考試。
2023-05-15 08:05
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2023年cpa考試報名時間是在4月份報名，2023年cpa考試報名的具體時間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。
2023-05-12 18:05
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根據有關通知，2023年注冊會計師報名時間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊會計師報名時間已截止，如有異議，請考生以中國注冊會計師協會網站發布的相關信息為準。
2023-05-12 18:05
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注冊會計師每年基本上都是4月份開始報名。2023年注冊會計師報名時間是：2023年4月6日-28日，具體請關注中國注冊會計師協會網站發布的相關信息。目前，2023年注冊會計師報名時間已截止。
2023-05-12 18:05
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2023年注冊會計師考試報名時間是4月份。2023年注冊會計師考試具體報名時間是：2023年4月6日-28日，具體請關注中國注冊會計師協會網站發布的相關信息。
2023-05-12 16:05
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