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廠房租賃稅率是多少

2020-07-02 CPA 1430人瀏覽
老師回答
廠房租賃稅率:
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用。
房地產營改增之后不動產租賃的征收率是11%。《國家財政部國稅總局有關全方位拉開增值稅改征所得稅示范點的通告》(稅務總局〔2016〕36號):不動產租賃小規模納稅人(年應繳納所得稅服務項目超過500萬余元〈含500萬〉)可用]。一般納稅人則可用3%的增值稅率。
依據個人所得以及實施條例的要求,個人出租房屋獲得的房租收益依照“資產租用個人所得”新項目交納個稅,要以出租人為繳稅義務人。測算個稅時,多次房租收益不超出4000元時,用房租減去還應交納的增值稅、房地產稅等別的稅金后的賬戶余額扣減800元花費后,征收率為20%。假如房租收益超出4000元,征收率為20%測算個稅。
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    cpa專業階段6門科目分別是會計、審計、稅法、財管、戰略、經濟法,單科成績有效期是5年,百分制,60分視為合格,6門全部過了之后可以申請cpa專業階段合格證書。

    2023-08-11 14:08 3821人看過

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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