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租金收入是什么

2021-11-24 CPA 663人瀏覽
老師回答
租賃收入又稱租金收入,是指納稅人出租固定資產、包裝物以及其他財產而取得的租金收入。租金收入,是指租賃經營國有資產的承擔人按租賃合同規定向國家繳納的租金。租金是承擔人在有償使用和支配國有資產過程中創造的利潤的一部分。
租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講,租金仍是企業勞動者在剩余勞動時間內為社會創造的價值的一部分。
租金收入含義:是指租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。
一、租金收入會計學中相關:
在出租人表現為租金收入,在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的,而且按時間計算,如每月租金若干。
在會計學中,租金是其他業務收入!
二、租金收入的概念:
根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定,租金收入是指企業提供固定資產、包裝物或者其它有形資產的使用權取得的收入。由此可見,讓渡非有形資產的使用權取得的收入,不屬于企業所得稅法所稱的租金收入。
三、租金收入的確認方法:
根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定,租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。換句話說,無論租賃勞務是否發生,也不論合同約定的承租人應付租金的當日是否實際收到租金收入,均應按照合同約定的承租人應付租金的日期按應收金額確認租金收入。
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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