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增值稅征稅范圍的銷售不動產是指

2022-07-18 稅務師 1729人瀏覽
老師回答
增值稅征稅范圍的銷售不動產是指轉讓不動產所有權的業務活動。所謂不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。
資料擴展:
本稅目的征收范圍包括:銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。
銷售建筑物或構筑物
銷售建筑物或構筑物,是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物,視同銷售建筑物。
銷售其他土地附著物
(1)銷售其他土地附著物,是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
(2)其他土地附著物,是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產。
3、單位將不動產無償贈與他人,視同銷售不動產。
4、在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為,比照銷售不動產征稅。
5、以不動產投資入股,參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為,不征營業稅。
6、不動產租賃,不按本稅目征稅。
7、轉讓企業產權的行為,不征收營業稅。
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裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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