貴司租房給員工使用需要判斷是否屬于集體享受、不可分割的、未向個人量化，如果屬于，原則上不征收個人所得稅；如果屬于能夠量化到個人，那么貴司作為扣繳義務人需要為其代扣代繳個人所得稅。

根據《個人所得稅法實施條例》第六條第一款規定，工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。第八條規定，個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益。

故，對于任職受雇單位給予員工個人的福利，無論是現金福利還是實物福利，均需要依法繳納個人所得稅。

又根據國家稅務總局 2018 年第三季度政策解讀現場實錄問答，對于任職受雇單位發給個人的福利，不論是現金還是實物，依法均應繳納個人所得稅。但對于集體享受的、不可分割的、未向個人量化的非現金方式的福利，原則上不征收個人所得稅。根據《個人所得稅法》第九條規定，個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。

特別提醒：各地稅務機關可能會針對企業職工無償使用企業房產征稅問題出臺相應的政策，請以所在地主管稅務機關出臺的政策為準。

相關規定：

《個人所得稅法》

第九條 個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。

《個人所得稅法實施條例》

第八條 個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益;所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額，無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，參照市場價格核定應納稅所得額;所得為有價證券的，根據票面價格和市場價格核定應納稅所得額;所得為其他形式的經濟利益的，參照市場價格核定應納稅所得額。

國家稅務總局 2018 年第三季度政策解讀現場實錄

https://www.shui5.cn/article/2e/123261$5.html

[葉霖兒]單位組織員工體檢，并統一向體檢單位支付體檢費，體檢支出由單位統一核算，未發放到個人名下，這類福利員工是否繳納個人所得稅?

根據現行個人所得稅法規定，工資薪金所得，是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。對于任職受雇單位發給個人的福利，不論是現金還是實物，依法均應繳納個人所得稅。但對于集體享受的、不可分割的、未向個人量化的非現金方式的福利，原則上不征收個人所得稅。

《廣州市地方稅務局關于印發《個人所得稅若干征稅業務指引[2009 年]》的通知》(穗地稅發[2009]148 號)

六、關于企業職工無償使用企業房產征稅問題

企業職工無償使用企業自有或租賃的房產，應視為職工取得其他經濟形式的應稅所得，在使用期內按月并入職工當期工資薪金所得依法計征個人所得稅。其中使用房產屬企業租入的，按照

企業每月支付的租金計算確認工資薪金收入額;使用房產屬企業自有的，應先以租金的公允價格確認工資薪金收入額，但對缺乏公允價格做參考的，應按照企業每月提取的折舊額計算確認工資薪金收入額。職工合用上款所指房產，應自行協議約定收入的分配方案，納稅人拒不提供協議分配方案的，稅務機關可按人數均分原則核定個人實際收入額。