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單位租入固定資產怎么記賬

2022-05-27 中級會計職稱 1966人瀏覽
老師回答
一、經營租入的固定資產:
會計分錄:
借:管理費用-租金
貸:銀行存款
經營性租入是臨時租入,資產所有權不屬承租人,承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬于租出單位。
經營租賃,是指企業為解決生產經營上臨時性需要而租入的固定資產。對經營租入的固定資產,企業只有使用權,沒有所有權,不符合資產的定義,不能作為企業自有固定資產入賬,
經營性租賃是一種臨時租賃,不需計提折舊,其有償使用方式是支付租金,期滿將設備退還給出租方,租金按月預提到期一次性列為費用更為有利,能實現相對節稅。融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式,對于出租方來說,能按時收回本息,投資風險小,對于租入方來說,租入設備視同自有固定資產,按月計提折舊,沒付款就沖減利潤,可以節約所得稅支出。
二、融資租入的固定資產:
融資租入固定資產,應當在租賃開始日,按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值,借記“在建工程”或“固定資產”科目,按最低租賃付款額,貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目,按其差額,借記“未確認融資費用”科目。
在租賃開始日,按最低租賃付款額入賬的企業,應按最低租賃付款額,借記“固定資產”等科目,貸記“長期應付款”科目。
按期支付融資租賃費時,借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目,貸記“銀行存款”科目。
租賃期滿,如合同規定將設備所有權轉歸承租企業,應當進行轉賬,將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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