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抵押貸款利率是多少

2022-06-01 中級會計職稱 1488人瀏覽
老師回答
根據最新政策,房產抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在,房屋抵押貸款利率相對較低,一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款,此點優勢明顯。借款人可提前還款。在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
資料擴展:
(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同?!稉7ā返?8條:“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”
(二)抵押不轉移抵押財產的占有?!稉7ā返?3條:“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”
(三)當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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