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投資性房地產主要包括什么

2023-06-19 中級會計職稱 547人瀏覽
老師回答
  投資性房地產主要包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。
投資性房地產
  一、投資性房地產的定義
  投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
  二、投資性房地產的特征
  投資性房地產是一種經營性活動;
  投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
  三、投資性房地產的確認和初始計量
  將某項資產確認為投資性房地產,首先應當符合投資性房地產的定義,其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件:
  與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;
  該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
  與投資性房地產有關的后續支出
  (一)資本化的后續支出
  與投資性房地產有關的后續支出,滿足投資性房地產確認條件的,應當計入投資性房地產成本。
  企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的,在再開發期間應繼續將其作為投資性房地產,再開發期間不計提折舊或攤銷。
  (二)費用化的后續支出
  與投資性房地產有關的后續支出,不滿足投資性房地產確認條件的,應當在發生時計入當期損益(其他業務成本)。
  以上就是【投資性房地產主要包括什么】的全部解答,如果想要學習更多相關知識,歡迎大家前往高頓中級會計職稱!

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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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