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土地使用權屬于什么科目

2023-09-11 中級會計職稱 1785人瀏覽
老師回答
  如果是房地產企業(yè)購買的土地使用權用于開發(fā)商品房等的,應做為存貨,計入開發(fā)房屋的成本里去。
  如果是房地產企業(yè)購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。
  土地使用權會計處理
  企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
  但下列情況除外:
  1.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
  2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配。難以合理分配的,應當全部作為固定資產處理。
  企業(yè)改變土地使用權的用途,停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時,應將其賬面價值轉為投資性房地產。
  以上就是【土地使用權屬于什么科目】的全部解答,如果想要學習更多相關知識,歡迎大家前往高頓中級會計職稱!

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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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