動產抵押權和不動產抵押權的區別

2023-09-15 中級會計職稱 1857人瀏覽

老師回答

　　動產抵押權和不動產抵押權的區別在于擔保物設立生效方式不同、對擔保財產孳息的收取約定不同。

　　1.擔保物設立生效方式不同。動產質押和動產質押的核心區別在于是否占有擔保財產。動產質押的質權自出質人交付質押財產時設立，質權人占有擔保財產。動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。抵押權人不占有抵押資產。

　　2.對擔保財產孳息的收取約定不同。動產質押的質權人占有質押財產，并負有保管質押財產的義務，因此在合約沒有另行約定的情況下，質權人有權收取質押財產的孳息。動產抵押，只有在抵押財產被人民法院依法扣押之日起，抵押權人才有權收取該抵押財產的天然孳息或法定孳息。

　　抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。

　　1.享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)。

　　2.提供抵押財產的人為抵押人。

　　3.供作擔保的財產稱為抵押財產。

　　抵押合同

　　1.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

　　2.其內容包括：

　　①被擔保債權的種類、數額。

　　②債務人履行債務的期限。

　　③抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或使用權歸屬。

　　④擔保的范圍。

　　3.禁止約定“絕押條款”

　　抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

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