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最低租賃收款額是什么

2021-04-07 中級會計職稱 811人瀏覽
老師回答
最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余值。最低租賃付款額是指在租賃期內,承租人應支付或可能被要求支付的款項加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。
最低租賃收款額
最低租賃付款額是指:在租賃期內,承租人應支付或可能被要求支付給出租人的各種款項(不包括或有租金和履約成本),加上承租人的擔保余值。
最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。它包括各期租金,各種資產擔保余值,不包括履約成本和或有租金。未確認融資費用是在租賃期開始日承租人確定的最低租賃付款額大于租賃資產入賬價值的差額。
融資租賃資產入賬價值按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值兩者較低者加上初始直接費用確定;但若該項租賃資產占企業資產總額的比例不大,租賃資產入賬價值可以按最低租賃付款額確定,這時不會出現未確認融資費用。按規定,未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。分攤時可以采用實際利率法,也可以采用直線法、年數總和法等。
或有租金和履約成本不計入最低租賃付款額的原因
低租賃付款額是雙方約定的固定付款額,而或有租金在未來可能發生也可能不發生,屬于不確定事項,所以不能包括在內;而履約成本則肯定發生,但具體發生額視發生時的具體情況確定,屬于事項確定發生額不確定,故也不包括在內。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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