銷售不動產包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為。不動產是指不能移動，移動后會引起性質，形狀改變的財產。 征稅范圍
本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。
銷售建筑物或構筑物
銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。
銷售其他土地附著物
(1)銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
(2)其他土地附著物，是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產。
3、單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
4、在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
5、以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。
6、不動產租賃，不按本稅目征稅。
7、轉讓企業產權的行為，不征收營業稅。
計稅依據
1、納稅人的營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
4、根據財稅(2003)16號文件規定：
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。 以上就是【銷售不動產包括哪些具體項目】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！