房產契稅計算方法為：房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。契稅稅率一般為3%到5%，首套房減半征收。
　　1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
　　2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
　　3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
　　4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。
　　5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
　　6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
　　7、房產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。