租賃期開始日是什么意思？
很多人最近都想讓小編多講一些關于中級會計實務的一些知識點，我當然不負重望，昨天熬夜給大家整理了一批知識點出來，今天一位備考生點名要聽租賃期開始日的知識點講解，那我們就從這里開始講起。
一、租賃期開始日例題分析-租賃合同期限
根據《合同法》的規定，租賃合同租賃期限不得超過一定期限，否則超過部分無效，該期限是（ ）。
A. 10年
B. 15年
C. 20年
D. 30年
正確答案：C
答案解析：
本題考核租賃合同的期限。租賃期限不得超過20年；超過20年的，超過部分無效。
二、租賃期開始日例題分析-租賃合同
20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經營租賃合同，向租賃公司租入一臺設備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當日，月租金為6萬元，每年末支付當年度租金；前3個月免交租金；如果市場平一均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自 次月起每月增加租金0．5萬元。甲公司為簽訂上述經營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設備的公允價值為980萬元。下列各項關于甲公司經營租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。(2009年新制度)
A. 或有租金在實際發生時計入當期損益
B. 為簽訂租賃合同發生的律師費用計入當期損益
C. 經營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產
D. 經營租賃設備按照與自有固定資產相同的折舊方法計提折舊
E. 免租期內按照租金總額在整個租賃期內采用合理方法分攤的金額確認租金費用
正確答案：A,B,E
答案解析：
【考點】承租人的會計處理
【答案】ABE
【難易程度】★
【解析】或有租金在實際發生時記入“財務費用”科目；發生的初始直接費用記入“管理費用”科目；對于經營租賃設備，承租人甲公司并不承擔租賃資產的主要風險，所以不能將租入資產視為本企業的固定資產，也不能視同自有固定資產計提折舊；存在免租期的，免租期應確認租金費用。
三、租賃期開始日例題分析-租賃資產計算
(3)租賃期開始日，租賃資產的入賬價值是( )萬元。
A:110
B:111.5
C:111.24
D:112.74
正確答案：B
答案解析：
最低租賃付款額的現值＝22.5×(P/A,7%，6)＋6×(P/F,7%，6)＝111.24(萬元)>公允價值110萬元，所以租賃資產的入賬價值＝110＋1.5＝111.5(萬元)
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