投資性房地產(chǎn)的處置有哪些呢？
　　
　　投資性房地產(chǎn)的處置是什么知識點，相信很多人對此都還是比較陌生的，今天我們就一起來看看中級會計實務中這個知識點的來龍去脈吧。
　　
　　一、投資性房地產(chǎn)的處置有哪些呢？
　　
　　當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn)，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。
　　
　　（一）成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
　　
　　處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。
　　
　　處置收入計入：其他業(yè)務收入
　　
　　處置成本計入：其他業(yè)務成本
　　
　　持有過程中的公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本科目
　　
　　（1）成本模式下：
　　
　　借：銀行存款
　　
　　貸：其他業(yè)務收入
　　
　　借：其他業(yè)務成本
　　
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）
　　
　　投資性房地產(chǎn)減值準備
　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)
　　
　　（2）公允模式下：
　　
　　借：銀行存款
　　
　　貸：其他業(yè)務收入
　　
　　借：其他業(yè)務成本
　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本
　　
　　——公允價值變動（或借記）
　　
　　借：公允價值變動損益
　　
　　貸：其他業(yè)務成本
　　
　　或者：
　　
　　借：其他業(yè)務成本
　　
　　貸：公允價值變動損益
　　
　　借：其他綜合收益
　　
　　二、投資性房地產(chǎn)的處置例題
　　
　　關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，下列表述中不正確的有（　　）。
　　
　　A. 處置投資性房地產(chǎn)時，應將相關(guān)的資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入
　　
　　B. 處置投資性房地產(chǎn)時，應將相關(guān)的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益
　　
　　C. 處置投資性房地產(chǎn)時，應將取得的價款與其賬面價值的差額計入投資收益
　　
　　D. 處置投資性房地產(chǎn)時，應將其賬面價值計入其他業(yè)務成本
　　
　　正確答案：A,B,C
　　
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　　答案解析：
　　
　　本題考核投資性房地產(chǎn)的處置。處置投資性房地產(chǎn)時，應將相關(guān)的資本公積和公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本，選項A、B不正確；處置投資性房地產(chǎn)，應該通過其他業(yè)務收入與其他業(yè)務成本核算，選項C不正確。
　　
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