其他回答

• 千同學
  價值60萬，6年，租滿預計殘值5萬，折現率8％，手續費率2％，第一年年初支付，求租金
  • 王老師
    同學你好， 融資租賃計算租金需要考慮凈殘值歸誰所有哦，所以需要看下完整的題目。
  • 千同學
    如果設備殘值歸出租人所有， 實際出租人收取的租金總額=購置設備現值-殘值現值，=每年支付的租金×年金現值系數，則每年支付的租金=（購置設備現值-殘值現值）/年金現值系數。 該設備的年租金=［60-60×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=（萬元） 。 2.如果設備殘值歸承租人所有， 出租人要收取的租金總額=購置設備現值=如果設備殘值歸出租人所有，那么實際出租人需要收取的租金總額=購置設備現值-殘值現值，此時承租人需要支付的租金合計數=購置設備現值-殘值現值=每年支付的租金×年金現值系數，則每年支付的租金=（購置設備現值-殘值現值）/年金現值系數。 該設備的年租金=［1000-100×（P/F，10%，5）］/（P/A，10%，5）=247.42（萬元） 。本題就是歸出租人所有。 2.如果設備殘值歸承租人所有，那么實際上出租人要收取的租金總額=購置設備現值，此時承租人需要支付的租金合計數=購置設備現值=每年支付的租金×年金現值系數，則每年支付的租金=購置設備現值/年金現值系數。
• 小同學
  租賃公司擬出租給某企業－臺設備，設備的價格為98萬元，租期為5年，每年年初支付租金，折現率為12%，每年租金為(  )萬元。
  • 沈老師
    正確答案d 解析：本題考核的是如何用年金法計算租賃設備的租金。年金法是將－項租賃資產價值按動態等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分，本題要求計算期初支付的租金。期初支付租金rb的表達式為：n——租賃期數，可按月、季、半年、年計；i——與租賃期數相對應的利率或折現率。本題中p=98萬，n=5，i=12%，代入公式計算可得rb=24．3萬元，答案為d。
• 左同學
  根據新的租賃準則，房租13年，前3年是110萬，后5年每5年增加5%,房租每年初支付當年房租，計算現值是多少？
  • 趙老師
    110+110×(P/A，i，2)+110×(1+5%)×(P/A，i，5)×(P/F，i，2) 你沒給折現率，用i替代了，你計算一下
  • 左同學
    好的，謝謝
  • 趙老師
    后面公式是計算了一個5年吧，還有個5年，算上了？一共是13年
  • 左同學
    沒有啊，前面是一個三年期的，后面是一個五年期的，然后在富力兩年，總共是12年，因為你是年初支付，是一個預付年金，所以說只有12年