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投資性房地產成本模式下減值的判定標準是什么?

投資性房地產成本模式下減值的判定標準是什么?是可回收金額和賬面價值比么?

二同學
2021-11-12 01:59:54
閱讀量 414
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于投資性房地產成本模式下減值的判定標準是什么?我的回答如下:

    親愛的同學,你好,這么晚了還在學習啊,要注意身體哦。對的。

    公允價值模式進行后續計量的投房不計提折舊。

    成本模式進行后續計量的投房的減值準則進行處理,就是比較賬面價值和可收回金額去計提減值哦。

    希望老師的回復能夠幫助到你哦,keeps getting better.


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-12 02:39:28
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其他回答

  • 周同學
    為什么存貨轉投資性房地產成本模式的分錄貸方沒有投資性房地產累計折舊和減值準備?問的是投資性房地產哦
    • 王老師
      你好,因為作為房產和地產的存貨是不提折舊和減值準備的。
  • @同學
    為什么存貨轉投資性房地產成本模式的分錄貸方沒有投資性房地產累計折舊和減值準備?
    • 張老師
      因為存貨不可能有累計折舊科目
    • @同學
      為什么存貨轉投資性房地產成本模式的分錄貸方沒有投資性房地產累計折舊和減值準備?說的是存貨
    • 張老師
      可以理解為把“存貨”賣掉了,扣除相應的減值準備后的凈額作為投資性房地產的初始入賬價值。這和固定資產轉為投資性房地產是有區別的。因為原有的固定資產計提的減值準備和折舊,作為成本模式計量屬性時的投資型房地產都有對應的科目。 存貨的跌價準備是可以在跌價消失后轉回的。而固定資產的減值準備一經計提,持有期間不得轉回,而且你看存貨跌價準備根本沒有在“資產減值準則”中規范合算,或者說教材上沒有把它并入到這里。綜上所述,把一個可以轉回的跌價準備和一個不得轉回的減值損失一一對應,這顯然不合適。
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