其他回答

• 敢同學
  不動產抵押未登記，抵押合同是否有效？抵押權是否成立？
  • 陳老師

    不動產抵押未登記，抵押合同有效，抵押權未成立。依據《合同法》、《擔保法》的相關規定，雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而《借款抵押合同》因違反《擔保法》而無法律效力，不受法律保護。《合同法》的第210條規定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”

    《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

    第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

    第四十九條　以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。

• 廬同學
  房屋抵押未登記抵押合同是否生效？
  • 周老師
    房屋抵押未登記在抵押權人（借錢給你朋友的人）和房屋所有人（你）之間是有效地。但是不能對抗善意第三人，也就是說，如果你把房子賣給了不知情的第三人，抵押權人就不能對你或者這個第三人主張抵押權了。
• 流同學
  老師，這個題都沒有辦理抵押登記怎么就生效了呢？答案說浮動抵押的抵押權自抵押合同設立時生效，可題目也沒有提到抵押合同啊？
  • 谷老師
    這個題目是少寫的，實際上是有的
  • 流同學
    你是說這個題實際上是有抵押合同的嗎？從哪個地方判斷是有抵押合同的呢？
  • 谷老師
    他說抵押，就是默認有抵押合同產生的
• a同學
  抵押權從何時才能認定生效？合同簽訂時還是登記時？
  • 袁老師
    1.對于生產設備、原材料、半成品、產品、交通工具、正在建造的船舶、航空器設定抵押權的，抵押權自抵押合同生效時設立。 2.對于建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，正在建造的建筑物等不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日生效。