什么是順位抵押？順位抵押，又稱為抵押權順位、抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關系。

　　一、順位抵押存在的意義是什么

　　抵押權順位的意義在于在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權人要行使權利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權人具有優于順序在后的抵押權人受償的權利，此種權利在學說上也稱為“次序權”。為抵押權在實現上的排他效力的重要表現。

　　二、如何辦理順位抵押

　　首先需要向貸款銀行提交貸款申請，同意之后才能辦理抵押手續，而貸款銀行必須是之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行，在貸款申請通過之后，需要提交貸款所需要的資料給銀行，然后對資料進行審核，然后需要與銀行簽訂二次抵押合同的貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續，手續辦理完畢之后，銀行就會在指定日期將貸款發放到指定的銀行賬戶中。如果是通過民間貸款機構辦理的話，就需要先問銀行貸款銀行，看是否同意辦理二次抵押手續，之后會對個人信息進行了解，看是否符合條件，并且了解房屋的基本信息，看是否具有二次抵押的價值，在確定貸款額度期限以及利率服務費等，之后就可以簽訂民間二次抵押的合同，需要一起前往房管局辦理二次抵押登記手續，所有的手續辦理完成之后，貸款機構就會在約定的日期內將貸款發放到指定賬戶。

　　三、辦理順位抵押的風險有哪些

　　1.抵押物風險主要包括抵押物權利瑕疵風險、抵押物價值下跌、抵押物處置風險等。從目前看，抵押物權利瑕疵風險主要指由于土地權利的不確定性，銀行在行使抵押權時也存在一定的不確定性，。抵押物價值下跌風險主要指由于抵押物折舊、毀損、功能落后等原因導致價值下跌，不能足額抵償借款人所欠銀行貸款本息的風險。抵押物處置風險是指因法律或事實原因，銀行對抵押物不能處置、或處置成本很高的風險。2、變現風險。3.社會和政策性風險。4、經濟性風險。