知識點：建設用地使用權的轉移取得
轉讓出讓的地
1、按照出讓合同約定已支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證書； 2、按照出讓合同的約定進行投資開發
（1）屬于房屋建設工程：
A、完成開發投資總額的25%以上；
B、房屋已經建成，持有房屋所有權證書。
（2）屬于成片開發土地：形成工業用地或其他建設用地條件。
轉讓劃撥的地
報政府審批，并繳納土地出讓金。
禁止轉讓
1、以出讓方式取得土地使用權，但未符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利；
3、依法收回土地使用權；
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意；
5、權屬有爭議；
6、未依法登記領取權屬證書。