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第三章 物權法律制度 單元測試
一、單項選擇題
1.2013年12月2日，張某將自己的電腦出租給李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向張某提出購買該電腦，張某過經考慮，于2014年6月1日與李某簽訂書面買賣合同，將該電腦以5000元的價格賣與李某。根據物權法律制度的規定，李某取得該電腦所有權的時間為( )。
A.2013年12月2日
B.2014年4月1日
C.2014年6月1日
D.2014年12月2日
2.根據《物權法》的規定，下列關于共有的表述中，不正確的是( )。
A.對共有物的管理費用及其他負擔，有約定的，按照約定
B.對共有物的管理費用及其他負擔，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔
C.除另有約定外，對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，在按份共有中，應當經占份額1/2以上的按份共有人同意
D.按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定的，視為等額享有
3.根據物權法律制度的規定，下列是基于體現公信原則的善意取得制度取得所有權的是( )。
A.宋某在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.劉某從市場上以正常價格買到的贓物
C.于某從所有權人孫某處買得一架鋼琴
D.陳某誤將孫某所有的房子登記為自己的房子，之后陳某以合理價款將此房轉讓給不知情的錢某，并且陳某、錢某之間辦理了房屋過戶手續
4.王某購買劉某的一輛二手車，付款后直接將車開走，雙方并沒有辦理過戶手續。第二天王某駕駛該車到于某的汽車修理廠進行改裝。改裝完成并付清款項后，王某駕車離開。途中，王某剎車失靈發生車禍。經有關部門認定，因于某在改裝該車時零件沒有安裝齊全，導致剎車失靈而發生車禍。根據物權法律制度的規定，下列表述中正確的是( )。
A.王某和劉某之間的買賣合同未生效，因為雙方沒有辦理車輛過戶手續
B.王某取得該車的所有權，因為動產所有權轉讓自交付時發生效力
C.王某不能向于某請求損害賠償，因為該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人
D.王某不能向于某請求損害賠償，因為王某不是該車的所有權人
5.2014年2月2日，孫某在某餐廳用餐時丟失了自己的婚戒，被服務員陳某拾得。2月20日，程某以5000元從陳某手中購得該戒指，并將戒指送給女友王某做訂婚禮物。2月25日，孫某發現并有證據證明王某戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據《物權法》的規定，下列表述中，不正確的是( )。
A.程某取得了該戒指的所有權
B.王某并不當然取得該戒指的所有權
C.2014年2月25日，該戒指的所有權人仍是孫某
D.孫某應該在2016年2月25日之前請求王某返還戒指
6.根據《物權法》的規定，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償( )。
A.實現抵押權的費用、利息、主債權
B.利息、主債權、實現抵押權的費用
C.主債權、利息、實現抵押權的費用
D.利息、實現抵押權的費用、主債權
7.根據物權法律制度的規定，下列房地產可以轉讓的是( )。
A.依法收回土地使用權的
B.共有房地產，未經其他共有人書面同意的
C.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
D.按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%的
8.3月1日，張某購買李某的夜明珠，雙方簽訂了書面合同并約定價款20萬元，當日付款。因李某對夜明珠戀戀不舍，雙方約定夜明珠再由李某把玩1個月，1個月以后再交付給張某。根據合同法律制度的規定，下列表述正確的是( )。
A.買賣合同3月1日尚未成立
B.本題買賣合同標的物的交付方式為簡易交付
C.夜明珠的所有權自3月1日由張某取得
D.夜明珠的所有權自4月1日由張某取得
9.根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述不正確的是( )。
A.用于商業開發的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權
B.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記
C.轉讓以劃撥方式取得的土地使用權的房地產，經有批準權的政府準予轉讓的，應由轉讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金
D.土地使用者通過轉讓方式取得土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
10.甲向乙借款400萬元，用劃撥取得的建設用地使用權設定抵押。借款到期后，因甲無力清償，將該建設用地使用權拍賣，獲得價款450萬元。假設應繳納的土地使用權出讓金為80萬元，根據物權法律制度的規定，下列關于清償方案中的表述中，正確的是( )。
A.先清償乙的400萬元，后繳納土地使用權出讓金50萬元
B.先繳納土地使用權出讓金80萬元，后清償乙370萬元
C.按照比例向乙清償375萬元，繳納土地使用權出讓金75萬元
D.劃撥土地不得拍賣，所有款項收歸國有
