對于契稅大家并不陌生，因為各行各業都需要繳納稅費。當然買房的小伙伴更是對契稅輕車熟路了。那么房產契稅繳納標準是怎樣的呢？如何計算呢？
房產契稅繳納標準是怎樣的？
新房契稅需要提供商品房買賣合同復印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到稅務機關大廳進行納稅。按照國家規定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
房產契稅如何計算？
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、房產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生。
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