個人所得稅是我國財政部門稅收非常重要的一個來源。個人所得稅的征收對象可以是自然人、個體工商戶、企業組織。那么個人轉讓住房如何繳納個人所得稅呢？個人所得稅納稅情形有哪些呢？
個人轉讓住房如何繳納個人所得稅？
1、個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目依20%的稅率繳納個人所得稅。
2、個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
3、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。
個人所得稅納稅情形有哪些？
1、取得綜合所得需要辦理匯算清繳的納稅申報；
2、取得經營所得的納稅申報；
3、取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的納稅申報；
4、取得境外所得的納稅申報；
5、因移居境外注銷中國國籍的納稅申報；
6、非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的納稅申報。
工資多少需要交個人所得稅？
工資5000元以上才需要交稅。需要交稅的個人所得種類包括工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得等。工資范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個人所得稅稅率為0%。
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