土地使用權評估一般所需以前資料：
1、 地產要屬資料：
國有土地使用權證書；
國有土地使用權出（轉）讓合同、協議；
政府有關部門關于土地使用問題的批文；
土地使用要獲取途徑、方式、過程等背景資料。
2、 地產規劃資料：
用地紅線圖；
總平面布置圖；
土地位置圖（在城市行政區劃圖中標出）；
土地開發規劃說明及規劃圖；
土地規劃用途、建筑面積、容積率、綠化標準及規劃部門的批文。
3、 地產狀況資料：
工程地質狀況資料；
地貌狀況資料（形狀、坡度、障礙物等）；
自然環境狀況資料（生態、景觀等）；
建筑物情況資料（權屬、數量、面積、結構、高度、建設年代等）；
其他地上附著物情況資料；
基礎設施開發程度資料，即七通一平情況資料（道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、地坪）及所花費用；
商業服務設施配套情況資料。
4、 參考資料：
城市行政區劃圖；
城市交通圖（或旅游交通圖）；
地區宏觀發展規劃；
城市建筑規劃管理控制指標；
城市概況資料（城市的戰略地位、經濟發展水平、基礎設施、交通條件、人口規模、旅游資源、投資規模）。
5、 地價資料（協助提供）：
市基準地價文件及圖表；
城市用地分類；
城市地價區類劃分文件；
地產所在地區土地級別；
土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用；
城市土地典型地價水平（*6價、最低價、平均價）；
地產周邊土地出（轉）讓、出租案例（時間、位置、使用、性質、容積率、建筑密度、價格等）；
當地政府對基礎設施建設配套的有關規定；
地產所在地區物價上漲指數和地價上漲指數。
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