房地產企業的會計科目是指房地產企業根據會計要素按照經濟用途,對房地產企業的各項經濟活動進行的分類,房地產企業的會計科目按照會計要素劃分,可以劃分為五大類,即資產類科目、負債類科目、所有者權益類科目、成本類科目、損益類科目(如表所示)。
資產類科目
房地產企業的資產類科目通常有庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息。其他應收款、壞賬準備、材料采購、包裝物。低值易耗品、庫存商品。商品進銷差價,委托加工物資,存貨跌價準備,持有至到期投資,持有至到期投資減值準備,可共出售金融資產,長期股權投資減值準備,固定資產,累計折舊,固定資產減值準備,在建工程,在建工程減值準備,固定資產清理,無形資產,無形資產減值準備,長期待攤費用,待處理財產損益等科目。
負債類科目
房地產企業的負債類科目有:短期借款,應付賬款,預售賬款,應付職工薪酬,應交稅費,應付利息,應付股利,其他應付款,長期借款,預計負債,應付債卷,長期應付款,專項應付款,遞延所得稅負債等科目。
所有者權益類科目
房地產企業所有者權益類科目有:實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積、本年利潤、利潤分配等科目。
成本類科目
房地產企業成本類科目有:生產成本、制造費用、勞務成本、研發支出等支出。
損益類科目
房地產企業損益類科目有:主營業務收入、主營業務成本、其他業務收入、其他業務成本、公允價值損益、投資收益、營業外收入、營業外支出、銷售費用、財務費用、管理費用等科目。
總分類科目
總分類科目是指對會計要素具體內容進行總括的分類科目。如:其他貨幣資金等。
明細分類科目
明細分類科目是指對總分類科目作進一步的分類。提供更纖細和更具體的會計信息的分類科目。
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