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房地產企業開發成本核算的二級科目

2020-06-20 CPA 1358人瀏覽
老師回答
房地產企業開發成本核算的二級科目有土地開發、房屋開發、配套設施開發、代建工程開發等。為了核算各項開發成本,房地產企業要設置“開發成本”總賬科目,該科目借方登記房地產開發過程中所發生的各項費用,貸方登記開發產品完工后結轉到“開發產品”賬戶的開發產品的實際成本。
一、房地產企業開發成本核算的內容:
房地產開發企業在開發經營過程中發生的各種耗費,包括物化勞動耗費和活勞動的耗費,統稱為成本與費用,其中開發成本是指開發現場發生的各項耗費,包括土地受讓金、土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費及為進行現場管理發生的各項開發間接費用.在開發成本中,又可分為土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本、代建工程開發成本等。
開發成本的核算是房地產開發企業會計核算的中心環節.開發成本與各項費用發生于企業開發經營過程的始終,它代表了企業整體的消耗水平,也反映了企業的經營管理水平,因此搞好企業的成本、費用核算,對于控制企業的各項費用支出,降低開發成本、提高經濟效益,增強企業的市場競爭力,有著重要的意義。
二、房地產企業開發成本核算的三級科目:
為了具體核算每一開發項目的成本,應在開發成本二級賬下,分設'土地開發明細賬'、'房屋開發明細賬'等明細賬(三級賬),進行明細核算.三級賬內,應按每一開發項目分別設置三級賬戶.如:
開發成本-土地開發-A土地(-B土地等)
開發成本-房屋開發-A房屋(-B房屋等)
開發成本一級賬戶和二級賬戶應采用三欄式賬頁,而三級賬應采用借方多欄式賬頁,以分別記錄和反映各不同的成本項目。
以上就是【房地產企業開發成本核算的二級科目】的全部解答,如果你想要學習更多相關知識,歡迎大家前往高頓教育官網!
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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